東山動植物園

名　称　：　名古屋市東山動植物園 

住　所　：　〒464-0804

 　　　　　　名古屋市千種区東山元町3-70  

電　話　：　052-782-2111（代表） 

休園日　：　月曜日（国民の祝日または振替休日の場合はその翌日）、12/29〜1/1 

開園時間：　午前9時～午後4時30分

 　　　　　　※動物収容の関係で午後4時頃から一部見られなくなる動物があります。  


アクセス：　動物園メインの方－－地下鉄東山線「東山公園」駅下車　3番出口より徒歩3分

　　　　　　植物園メインの方－－地下鉄東山線「星ヶ丘」駅下車　6番出口より徒歩7分

　　　　　　　※動物園と植物園はつながっていますので、どちらでも自由に行き来きできます。 

駐車場　：　周辺に動植物園用駐車場や民間の駐車場あり、詳細はＷＥＢサイトをごらんください。

　　　　　　※土日祝に限り、周辺道路に路上駐車できる場所があります。 

料　金　：　大人（高校生以上） 500円　中学生以下　無料　※クレジット不可

    　　　　　※名古屋市在住の65歳以上の方100円

 　　　　　　コンビニ前売り　あり　大人５００円　※ＪＴＢ券経由での取得となります。

 　　　　　　スカイタワーと共通券　大人640円

　　　　　　※名古屋市在住の65歳以上の方160円 


割　引　：　土日エコキップ（名古屋市営地下鉄・バス一日乗車券）を見せると

 　　　　　　　100円引き 


 サイト　：　http://www.higashiyama.city.nagoya.jp/index.html 　


 ----<　追　記　>----  

・コンビニ前売りについて

 　　ファミリーマートでは、購入できませんでした。（2017.8.5）


・ナイトズー企画（２０１７年）

 　　以下の日程で、閉園時間が延長されていますが、鳥類をはじめとした一部の動物は観覧できません。

 　　２０１７年８月４日（金）～６日（日）、１１日（金祝）～１３日（日）、１５日（火）

　　　★雨天決行（特別イベントは天候により変更する場合があります。） 

　　　★１４日（月）は休園日 

　　　開園時間を午後８時３０分まで延長（入園は午前９時から午後８時まで） 

　　　★星が丘門からの入園は午後４時３０分まで 

　　　 ◎通常の入園券で入園できます（特別なチケット等は必要ありません）


不動産物件の購入

さて、投資目的で、唯一大きく借入ができるのが、不動産投資です。  

借入というと抵抗がありますが、収支予測をきちんとして、リスク回避を考えられ限り行うことにより、抵抗感が下がります。 

ただし、決してゼロになるものではありません。投資全般に言えることでですが、絶対はないのです。

ただし、不安感を少なくすることは可能です。 そのためには、書籍の購読、セミナーの参加、などにより、リテラシー（知識）を増やすことです。とくにデメリットについて徹底的に知ることです。


 お勧めのセミナーは　こちら 

http://maneteri.com/link/1562/lesson/


 デメリットは、対策によりカバーできるものもあります。すべてではないという認識も大切です。 

そのようにして、リスクを理解し、リスクを少なくしたら、いざ購入です。 


しかし、購入するには資金が必要です。資金は余裕のある自己資金が基本ですが、不動産投資に関しては、そうもいきません。金額が桁違いだからです。 

このような時は、唯一借入ができるというメリットを利用することです。借入は怖いのですが、先ほどのようにリスクを最小限に抑えることで、怖さが和らぎます。 


さて、このようにして、今回借入の契約も終了し、新たに物件を購入しました。 



 返済は、基本は家賃収入からです。初回より黒字であることが第１条件です。

まれに最初は返済のため赤字ですが返済が終われば、黒字化していきますよ　などと　説明をしてくる方もいますが、それは間違いです。

最初黒字でなければ、一生涯赤字　と思ってもいいでしょう。 


もちろん、私の物件は最初から黒字物件です。今後の金利上昇も考慮したものとなっています。


 でも、先のことはどうなるか誰にもわかりません。正直不安なんですがね。　笑  

生コマーシャル　ひよっこ

今日の朝ドラ。ひよっこ。

生放送のコマーシャルにみね子が出演するという話でした。 

ところで、みね子と一緒に生コマ（生放送のコマーシャル）に出ていた　佐藤さん。

どこかで見たような・・・・。


 遠い遠い記憶。40年くらい前でしょうか。ＴＢＳ（赤坂）の番組　奥様8時半です　で、生コマをしていた人にそっくり。びっくり。 

 でも、それほどの年齢かぁ・・・・。


 調べてみると間違いなく、同一人物。 ええっ。

この人　年をとらない人？？ いろいろ調べてみると、佐藤遙子さん　という人だそうです。 

朝ドラもそのままの名前で出てて　面白かったです。 


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